Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE est obligatoire pour toute vente immobilière à Argenteuil. Il classe le logement de A à G et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Depuis le 1ᵉʳ juillet 2021, le DPE est opposable et inclut une estimation des coûts annuels d’énergie. Diagvue effectue ce diagnostic dans les règles, avec un rapport complet.
- Valable 10 ans, sauf si des travaux modifient la performance.
- Obligatoire pour tous les logements, y compris les maisons individuelles et appartements.
Le diagnostic amiante (DTA ou DAPP)
Pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997, un diagnostic amiante est obligatoire à Argenteuil. Il repère la présence d’amiante dans les matériaux et produits de construction. Diagvue réalise un repérage exhaustif, conformément à la norme NF X 46-020.
- Obligatoire pour les parties privatives et communes (copropriété).
- À joindre au dossier de diagnostic technique (DDT).
Le diagnostic plomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. À Argenteuil, de nombreux biens anciens sont concernés. Ce diagnostic mesure la concentration en plomb dans les peintures. Diagvue utilise un analyseur à fluorescence X pour des résultats précis.
- Valable 1 an si un risque est détecté, sinon 6 ans.
- Obligatoire pour la vente, même si le bien est vide.
Les diagnostics électricité et gaz
Pour les installations de plus de 15 ans, un diagnostic électricité et/ou gaz est obligatoire à Argenteuil. Il évalue la sécurité des installations et identifie les risques (absence de mise à la terre, fils dénudés, etc.). Diagvue vérifie chaque point selon les normes NF C 15-100 et NF EN 1775.
- Valable 3 ans pour la vente.
- Obligatoire même si l’installation semble récente.
Le diagnostic assainissement (non collectif)
Si votre bien à Argenteuil n’est pas raccordé au réseau public d’assainissement, un diagnostic assainissement est obligatoire. Il vérifie l’état et le bon fonctionnement de l’installation (fosse septique, micro-station, etc.). Diagvue inspecte le système et remet un rapport conforme à la réglementation.
- Valable 3 ans pour la vente.
- Obligatoire pour les maisons individuelles en zone non raccordée.
Le diagnostic termites et autres risques
À Argenteuil, un diagnostic termites est obligatoire si le bien se trouve dans une zone déclarée infestée (arrêté préfectoral). Il recherche la présence de termites et d’insectes xylophages. Diagvue vous informe sur les zones concernées et réalise le repérage.
- Valable 6 mois pour la vente.
- À compléter par l’état des risques et pollutions (ERP) pour les zones sismiques ou inondables.